不再只属市中心 成都商业综合体现"上山下乡"

       爱房网资讯频道2月23日   专家介绍，截至目前，成都已开工建设的商业综合体高达104个。未来5年内，这些商业综合体将向这座城市供应商业地产1000万平方米左右。

        商业综合体项目不再是市中区“专利”，目前呈现“上山下乡”趋势。

商业综合体不怕多，怕的是同质化，缺乏个性化。

        记者观察到，近两年，受楼市政策调控影响，当住宅市场遭遇寒流的背景下，商业地产却逆势发力。据四川省商业地产联盟秘书长冉立春介绍，截至目前，成都开工建设的商业综合体高达104个。未来5年内，这些商业综合体将向这座城市供应商业地产1000万平方米左右。眼下，商业综合体出现了“上山下乡”的趋势。

专家解释

“商业综合体”非“城市综合体”

         “近两年，成都市城市商业综合体如雨后春笋，体量越来越大。”昨日，四川省商业地产联盟秘书长冉立春在接受本报记者专访时表示，截至目前，成都正在建设的商业综合体共有104个，这还不包括已经规划尚未开建的城市商业综合体数量。在未来5年内，这些商业综合体将向这座城市供应商业地产高达1000万平方米左右。“城市发展太快了，这些商业综合体项目起初都是市区的专利，可现在开始了‘上山下乡’了”。

       在冉立春的词典里，城市商业综合体与城市综合体是两个从属关系的概念。所谓城市综合体，就必须具有包括商务功能，即酒店、办公、会议中心功能外，还应该具有居住、餐饮、休闲、购物、娱乐等6大功能。否则，那就只能称之为城市商业综合体。“现在正在建设的城市综合体有雄飞中心、协信中心、德坤新天地等，但具有代表性的，应该算是金牛万达广场这类大型的，功能齐的城市综合体。”